Wereld van Morgen heeft plannen om in samenwerking met een gemeente en bedrijven een aantal ' Woningen van Morgen, Vandaag' te bouwen.
Deze woningen produceren energie, zijn aan te passsen aan elke levensfase en de toegepaste techniek is de standaard voor de toekomst. Ook zal door middel van een campagne de wensen en suggesties van 'Bewoners van Morgen' worden gehoord en verwerkt in de plannen... Welke wensen heeft u ten aanzien van de 'Woning van Morgen'?

Wereld van Morgen was betrokken bij de versnelde realisatie van 50 energieneutrale woningen van gemeente Oud IJsselstreek.

David Berg, Wereld van Morgen was een van drie juryleden die eind Mei het winnende project van de New Green Deald van de zeven gemeenten van de regio achterhoek heeft geselecteerd. Nul energie wijken zijn de toekomst, en op korte termijn zijn energieproducerende wijken ook een realiteit. Nul energie woningen zijn gezond, comfortabel, flexibel en buitengewone goede investering als koopwoning.

Gemeente Ulft is een gemeente die haar plannen heeft versneld en op bijzondere wijze de aanbesteding en selectie heeft georganiseerd... een voorbeeld dat veel gemeenten zouden moeten volgen. Het bespaart geld, het resultaat staat centraal en het is transparant...en de stem van de aanstaande bewoner wordt gehoord.


Versnelde realisatie energieneutrale woningen in Ulft middels bijzondere methode van aanbesteden door Wonion en versnelde procedures bij Gemeente Oude IJsselstreek. Er hebben vijf consortia hebben hieraan deelgenomen. Het winnende consortium wordt aangevoerd door Bouwbedrijf Klomps.

Wooncorporatie Wonion en de gemeente Oude IJsselstreek realiseren ongeveer 50 energieneutrale woningen in de Biezenakker in Ulft waarvan circa 35 sociale huurwoningen. Binnen de sociale huursector is het de eerste keer dat in Nederland een duurzaam project van deze omvang wordt gerealiseerd. De energieneutrale woningen worden gerealiseerd via een bijzondere en innovatieve aanbestedingsmethodiek.

In juni van dit jaar presenteerden acht Achterhoekse gemeenten samen met wooncorporaties en welzijnsorganisaties hun plannen om projecten versneld uit te voeren en te voorzien van een extra duurzaamheidsslag. Een belangrijk doel hierbij is het geven van een economische impuls aan de Achterhoek. De gemeente Oude IJsselstreek en Wonion geven gehoor aan deze versnelling door toepassing van de innovatieve manier van aanbesteden, het versnellen van procedures en het versneld realiseren van ondermeer deze energieneutrale woningen. Het streven is dat een jaar eerder, in 2010 in plaats van 2011, te starten met de bouw van de woningen. De energieneutrale woningen in de Bomenbuurt zijn een deelproject van een groter masterplan in de wijk Vogelbuurt/Biezenakker in Ulft.

Duurzame energieneutrale woningen
Aangezien het duurzaam ontwikkelen van de nieuwbouwopgave een speerpunt is van Wonion en de gemeente Oude IJsselstreek, willen de opdrachtgevers zich inzetten om energieneutrale woningen te realiseren. Dit zijn woningen die evenveel energie opwekken als ze verbruiken om voor bewoners de energielasten als onderdeel van de totale woonlasten te beperken. Verschillende bouwconsortia zijn aan de slag gegaan met een beperkt aantal uitgangspunten zoals het maximale investeringsniveau en onderhoudsniveau, het energiegebruik van de woning en de randvoorwaarde van duurzaam materiaalgebruik.

Combinatie van aanbieden en selecteren in plaats van traditionele aanbesteding
Aannemers zijn samen met constructiebedrijven, installateurs, architecten en toeleveranciers op zoek gegaan naar innovatieve en betaalbare oplossingen. Dit levert geen begroting op zoals bij de traditionele manier van aanbesteden, maar een product waaraan een prijskaartje en een specificatie hangt. De vijf consortia presenteerden op 22 juli aan Wonion, gemeente Oude IJsselstreek én elkaar hun plannen en budgetten.
Nog uitzonderlijker is dat de selectiecommissie die het winnende consortium heeft gekozen, vergaderde in het bijzijn van de consortia en alle overige belangstellenden. Dit is een ongekende manier van openheid en ketenintegratie in de bouwsector. Door in competitie en teamverband na te denken over duurzame oplossingen, bouwmethodes, materiaalgebruik en prijsstelling, is uiteindelijk het beste plan neergelegd.

Een dergelijke vorm van samenwerking is noodzakelijk om duurzame innovaties te realiseren. De bestaande aanbestedingsmethodiek is daarvoor niet geschikt. Wonion en de Gemeente Oude IJsselstreek zijn van mening dat deze nieuwe systematiek de weg vrij maakt naar een meer duurzame en transparante bouwsector.


David Berg
Wereld van Morgen