Vandaag op de provada geweest, waar ik in een forum belandde waar een vraagstuk mijn aandacht opving. De provada (vastgoedbeurs) was interessanter dan ik dacht (zo STOK-oud is die wereld nou ook weer niet, alleen een paar veel te grote spelers die traag bewegen).

Verder is het me duidelijk geworden dat alle betrokken vastgoedpartijen in beginnen te zien hoe het nu echt anders moet. Veel (vooral de overheden en grotere organisaties) weten nog niet hoe, maar ze zijn op zoek. En dat is mooi.

Een voorbeeld: Zuidas weet dat ze een mooie plek hebben maar krijgen hem niet vol. Ze willen diversiteit in kleine bedrijven en meer ZZP’ers. En ze "weten zeker dat die dat ook willen".

Wat ze niet weten is dat die ZZP’er dat helemaal niet wil (en kleine bedrijven ook niet) omdat er niets te halen valt en het te ver weg is van hun woonsituatie. De aanwezige bedrijven op de zuidas zijn niet toegankelijk, en vormen niet gezamelijk een voorlopend front op welk gebied dan ook.

Ik zeg:
1. Breek muren weg en zorg ervoor dat je makkelijker lokaal in contact kunt komen met die grote bedrijven die er nog zitten. Die moeten daarvoor interne politiek en cultuur aanpassen, maar helpen uiteindelijk wel mee met het her-opstarten van de zuid-as, waardoor de waarde van hun pand ook weer stijgt. (Waarschijnlijk boeit de eindgebruiker dat nog helemaal niets, eigen schuld dikke bult voor de ontwikkelaar en eigenaar omdat die niet betrokken zijn bij de eindgebruiker van de locatie en andersom!)

Maar goed, voor organisaties voegt een toename in ontmoetingen in de omgeving waarde toe in de vorm van kennis, das ook heel wat.

2. Zorg voor een geweldige werkplek voor ZZP'ers en kleine bedrijven die elkaar heeeeel makkelijk moeten leren kennen, daarin moeten ze ook ondersteund worden. Denk: Igluu, s2m of recent geopend spaces). Nodig daar dan ook met regelmaat die lokale bedrijven uit om borrels te houden en gewoon open ontmoetingsdagen.

3. Lose the name. Zuidas = Financials. Dat is niet meer zo is me vandaag verteld, het is nu al diverser. Maar het schrikt af.

Wat mis ik?